案例一:王某和李某登记结婚后育有一女，并在婚姻关系存续期间购置住房一套，后两人因感情不和经法院调解离婚。双方约定婚生女由李某抚养，婚后购置的房屋归王某所有，但为了让女儿继续在居住地附近的学校上学，王某同意李某及女儿可以继续在涉案房屋内居住至女儿中学毕业。王某和李某的约定既分割了财产，也保障了女儿的居住权，让女儿不因双方离婚而影响继续就学的权利。

案例二:老周与现任老伴都是二婚，婚前老周自己购置了一套住房。结婚十多年来，现任老伴对老周无微不至地照顾，让老周十分感动。随着老周年纪越来越大，为了不让现任老伴在自己百年之后居无定所，老周立下遗嘱约定其婚前购置的房屋由其儿子继承，但现任老伴对老周婚前购置的房屋可以居住至其死亡。老周通过遗嘱的方式为现任老伴设定的居住权，既维护了子女的继承权，也让现任老伴有了一个居住保障。

综合以上案例不难看出，居住权具有保护特定身份当事人的价值取向。居住权的设立,为保障居住权人的合法权益提供了明确的法律依据,实现了也为离婚、继承、赡养等家事纠纷的处置提供了新的思路。法官在此也需要提醒大家注意：

一、居住权设立后应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。因此对于生活中的居住权权利人应主动及时向有关机构进行登记。

二、在房产交易的时候，不仅要查看房屋是否存在抵押、租赁等情况，还要查看是否存在“居住权”，以免发生买房但却无法入住的情况。

法条链接:

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。